Мой дом

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Мой дом » Земельный участок » Получение земельного участка бесплатно


Получение земельного участка бесплатно

Сообщений 1 страница 9 из 9

1

Чтобы получить земельный участок бесплатно, нужно проделать следующее:

   1  Найти этот самый участок - им может быть бесхозная земля, не использовавшаяся никогда или к которой уже никто не прикасался более чем 3 года до того, как Вы ее облюбовали.
   2 Составить примерный план этого участка (форма, площадь), а также показать участок на плане местности, на которой он находится.
   3 После этого следует отправиться с этими бумагами в департамент недвижимости, где, по Вашему заявлению и бесплатно приглядевшийся Вам участочек проверят на юридическую чистоту и возможность застройки. Земля должна быть не только не обременена чьими-либо правами, но и она также должна находиться в соответствующей зоне согласно генплану города/области, по ней не должны проходить так называемые “красные линии” - т.е. общественно важные и значимые коммуникации, дороги и т.д. Также земля не должна быть зарезервирована под какие-либо социальные объекты муниципальной собственности.
   4  Если эту предварительную проверку найденная Вами земля прошла, то следующим шагом будет отправка документации по этой земле на “комиссию”, в администрацию местности (города или области), где уже несколько специалистов по земелеотводу и гос.недвижимости будут еще раз проверять возможность использования этой земли под ИЖС и ее юридическую чистоту.
   5 После этого, если земля прошла и этот “тест на проф.пригодность” успешно, ее регистрируют, присваивают государственный номер кадастрового учета и выставляют на аукцион, представляющий собой публичные торги по принципу мажоритарности - кто больше дал, того и тапки)). Об этом объявляется в официальных СМИ - нескольких административных популярных в данной местности газетах и интернет-ресурсах.
   6 Вот на этом этапе судьба “Вашей”, как Вы ее уже привыкли считать, земельки, может круто поменяться - если в течение месяца со дня публичного объявления в СМИ обучастке более 2-х человек “клюнули” на объявление о выставляемой на торги найденной Вами земле, то - пиши пропало. Земля официально выставляется на публичные торги, где, при отсутствии достаточных средств, Вы можете ее легко потерять.
   7 Если же, - о чудо, - никто не заинтересовался “Вашим” участочком, то эта земля предоставляется Вам на праве аренды сроком на 2-3 года, за которые вы обязаны построить на ней жилище. На деле достаточно построить хоть что-нибудь (сарайчик, фундамент), и на основании этого -  объект незавершенного строительства, эта аренда еще может быть продлена сроком на год или около того.
   8 Когда, наконец, Вы построете дом, сдадите его в эксплуатацию, получите необходимые справки во всех инстанциях - техпаспорт БТИ, пожарной службе, СЭС, Управлении Архитектуры, Госархнадзор и т.д. - подробнее о регистрации дома,- на основании этого и Вашего заявления в администрацию местности, разумеется, данный участок предоставляется Вам в собственность. С чем Вас сердечно поздравляю.

Однако, сразу следует оговорить все подводные (да и надводные ))камни данного способа.

  1  Во-первых, при всеобщем буме на загородное строительство, вероятностьтого, что Вы найдете свободный участок, пригодный под ИЖС - практически равна нулю.
  2  Во-вторых, даже если удача Вам улыбнется и Вы найдете таковой участок земли, который даже - о чудо, будет подходить Вам по всем параметрам, расположен в населенном пункте (разумеется, а зачем Вам девственная поляна где-нибудь в тайге, хотя, конечно, это, как и женщина - на любителя)) и документально “чист перед законом”)), администрация Вашего города/района будет делать все возможное, чтобы эта земля не досталась Вам бесплатно, - т.е. чинить всевозможные препоны. Одним из таких будет являться объявление в центральных СМИ о выставлении данного участка на конкурсную публичную продажу - т.е. открытый аукцион, в котором, как Вам радостно заявит чиновник департамента недвижимости “Вы тоже можете поучаствовать”, заплатить больше всех и - получить вожделенную землю в собственность. Администрация в любом случае себя не забудет))

Теги: земельный участок

0

2

краткое резюме по выбору земельного участка (сейчас опять пребываю в поиске)).

Факторы относительно глобального выбора - про коттеджный поселок:

    Определиться с районом - расположение коттеджного поселка должно быть удобным с точки зрения транспортных путей и, что самое главное, оно должно нравиться! Должна устраивать природа местности, т.к. Вы там будете ЖИТЬ!
    В поселке должны быть необходимые для жизни коммуникации: свет, газ, вода, интернет. Конечно, это идеальный случай, т.к. в новых поселениях, как правило газ - только подводится, вода - делай свою автономную скважину, а про интернет - и заикаться порой не стоит… Однако стоит принять во внимание, что пока длится твоя стройка, ситуация с газом и водой может наладиться. А может и нет - все сугубо индивидуально.
    Соседи. Этот вопрос также заслуживает пристального внимания - понятное дело, Вы будете жить не с этими людьми, но все-таки рядом. А жить следует так, чтобы не мешать друг другу ни физически, ни морально.

А теперь рассмотрим локальные факторы, касающиеся непосредственно земельного участка:

    Все вышеперечисленное про коттеджный поселок сохраняется и становится еще более актуальным для именно Вашего участка земли.
    Подъездные пути - следует учесть не только удобство проезда легковых машин, но и крупногабаритной специальной строительной техники: чтобы мог подъехать самосвал, трактор, экскаватор экг, погрузчик, ассенизаторская машина для откачки канализации, бульдозер и другие большие механизмы.

Наиболее оптимальна следующая стратегия поиска:

    Провести первичную выборку участков на основе рекламы (интернет, газеты), определиться с ценами. Желательно смотреть специализированные СМИ: о недвижимости, строительстве. В настоящее время выполняется изготовление журналов весьма качественно, с подробными иллюстрациями - а фотография потенциального места подскажет, стоит ли ехать туда или нет.
    Самостоятельно поездить по интересующим поселкам, визуально посмотреть наличие свободной земли;
    Можно наклеить объявления о желании приобрести землю именно в этом месте - помогает)
    Адекватно все обдумав, можно предпринимать более конкретные шаги: связаться с продавцами, риэлторами.

Разумеется, сделка должна быть обдуманной и выгодной - чтобы за хорошую землю было не жаль отдать хорошие деньги)).

0

3

Пробовали в Подмосковье бесплатно землю получить, по программе "Молодая семья". Но не дождались, сами купили. В августе как раз закончили домик строить.

0

4

Viktor написал(а):

Пробовали в Подмосковье бесплатно землю получить, по программе "Молодая семья". Но не дождались, сами купили. В августе как раз закончили домик строить.

Цены на недвижимость в Подмосковье просто запредельные. Вам родители помогли или кредит в банке брали?

0

5

Не, мы все сами. 200 тысяч смогли сами накопить. Хватило на 10 соток в охраняемом поселке, в Можайском районе. Если интересно, можете на http://www.gendacha.ru/  заглянуть, мы там покупали.

0

6

200 тыс за голый участок?  :confused:  по моему очень много

0

7

согласен тем более за пустой участок, знакомым недавно эта компания помогала выбирать - http://www.cottage.ru/ точно дешевле вышло

0

8

Viktor написал(а):

Пробовали в Подмосковье бесплатно землю получить, по программе "Молодая семья". Но не дождались, сами купили. В августе как раз закончили домик строить.

Вот и я думаю, что одно из препятствий, которые будут - время.
Дождаться сомнительного участка к пенсии? Нет уж)) Это не для меня.

0

9

За 200 бы не стала брать)

0


Вы здесь » Мой дом » Земельный участок » Получение земельного участка бесплатно


Рейтинг форумов | Создать форум бесплатно © 2007–2017 «QuadroSystems» LLC